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出租房“旅店式”管理 大興區全力打造社會治理新模式

來源:區融媒體中心  日期:2021-06-16 打印 【字體:
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  “沒想到現在在農村租房子跟在旅館一樣……”今年5月,高先生想要在黃村鎮王立莊村租賃一間農村房屋,讓他沒想到的是,這個村的租賃方式與他以往直接找房東簽約的租賃方式不同,只需前往王立莊村的“旅店總臺”進行登記、選房、簽約即可,有“服務臺專人”為他做好各項對接工作。

  高先生口中的“旅店總臺”指的就是王立莊村的“出租房屋管理服務站(簡稱管理服務站)”,“服務臺專人”就是管理服務站的工作人員,在工作人員掌握承租方與出租方身份信息,并采集好居住人員相關信息后,來督促雙方簽訂租房協議。高先生想要租賃的房屋,其實早已在管理服務站內進行了登記備案。

  記者了解到,今年3月,黃村鎮王立莊村因地制宜,整體推動全村范圍內農村出租房屋“旅店式”管理工作,并建立健全各項長效工作機制,有效破解了多年來居住出租房屋存在的消防等各類隱患整改難、社會治安防控難等老大難問題。整合全村出租房屋資源,以村民自治的形式,在村級黨組織的統一領導下由村委會組織實施,實行出租房屋統一管理、統一評估、統一安檢、統一審核的模式。

  農村房屋在出租前,“管理服務站”會排查出租房源數量結構,建立動態的數據庫,村出租房屋“管理服務臺”,設置工作人員,明確了工作職責,實現制度上墻;配備了信息登記和身份核驗兩個聯網終端,人、房信息統一錄入區出租房屋管理平臺和公安流管平臺。屬地政府、派出所、綜治、市場監管、城管等部門具體工作人員按照職責協助配合村委會工作。

  按照出租房屋‘放心類、關注類、嚴管類、禁租類’四級評估機制,“服務管理站”對全村所有出租房屋進行了統一評估,要求嚴格落實村民自建房屋出租16項安全標準,對于存在如“未配套建設室外電動自行車停放或充電設施的;堵塞疏散通道、鎖閉安全出口;使用不合格電氣線路或未穿管保護;未按要求安裝獨立煙感火災探測報警器、應急照明燈、疏散指示標識,未按要求配備滅火器”等情形的,都屬于安全評估不達標,不準許出租。通過進行安全評估來規范房屋出租行為和條件,并由村委會及村民代表結合評估標準,共同核準房屋出租人可以出租的間數和承租人數,確?!鞍踩鲎?,放心居住。

  “針對出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人員類型、出租人日常履責管理等情況,我們出租房屋管理服務站與黃村鎮政府成立了聯合檢查組,定期會對居住出租房屋進行綜合檢查,并做好各類情況的查處整治工作?!蓖趿⑶f村出租房屋管理服務站副站長王燕斌告訴記者。

  “租前審批、人來登記、人走注銷……”王立莊村形成了一整套完備的出租房屋體系:房屋出租人到“服務臺”,對擬租住人員進行信息登記,屬地派出所對承租人員身份信息進行審核,擬出租的房屋經過審核后,進行統一編號,通過電子屏或布告欄統一公示。租住人員實行簽注制度,租住人員定期主動進行簽注,逾期未簽注的則視為主動放棄承租資格。承租人在退租后,要及時在平臺上進行核銷,完成系統信息的實時更新。

  如今,王立莊村出租房“旅店式”管理的推行,通過網格化管理和信息化手段,全面提升了農村出租房屋的管理效能,提高了村民及租戶的各項生活安全和幸福指數。

  “現在不僅租房、管理都很正規,而且每幢房子都配備了滅火器、視頻監控等設施,原本暴露在墻上的電線也都統一安裝了套管,出租房屋內拉線充電等現象也得到了有效根治。這對于租客和村民來說,都是一件好事?!蓖跹啾蟾嬖V記者,“進來有登記、離開有注銷,居住期間也有檢查和管理,這就進一步提升了出租房屋治理水平?!?/p>

  據了解,出租房屋“旅店式”管理模式推行以來,實現了老舊管理模式向數字化管理模式的轉型升級,各類安全事故都有明顯下降,這項基層治理探索所帶來的社會效應越來越凸顯。下一步,黃村鎮還將繼續深化流動人口管理服務提升工作,深入推進居住出租房屋“旅店式”管理模式在鎮域的推廣和覆蓋。

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